近日，以“AI赋能物业全场景”为方向的第七届广州国际智慧物业博览会（以下简称“物博会”）在广州举行，展览面积达2.2万平方米，汇聚400家展商及超6万名专业观众。全球电梯及楼宇生态解决方案服务商日立电梯围绕智慧电梯、智慧维保、更新改造三大应用场景亮相北京股票配资，在物博会期间展示其如何以电梯为原点，深度嵌入“好房子”建设与物业服务质量提升的政策框架，为城市更新与物业管理数字化转型提供系统性支撑。
9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，提出提升人民群众居住水平。住房新标准从14个方面提高住房品质要求，其中明确，4楼及以上住宅均需加装电梯，以解决老年群体上下楼难题。
政策红利释放的同时，物业行业面临的管理压力也与日俱增。其中，电梯行业作为楼宇主体的重要组成部分，正处于政策密集落地与市场需求升级的关键交汇期；与此同时，针对物业管理环节的电梯安全监管也在同步加码——《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》要求使用单位（含物业）配齐电梯安全总监、安全员，建立“日管控、周排查、月调度”机制；《广东省电梯使用安全条例》确立电梯“使用管理人”制度，明确受托物业服务企业为使用安全首负责任主体。
数据显示，广州电梯保有量已突破22万台，其中运行超过15年的住宅老旧电梯已达1.7万台，且数量逐年攀升。“存量越多、政策越严，物业在安全、提质、合规三方面的痛点越突出，”业内专家指出，“这也使得更新改造、智慧维保、物业管理增值服务三大市场机会更加明确。”
在国家“好房子”战略推动下，物业管理行业正从基础服务向“智慧化、全域化、生态化”加速转型，服务边界不断延伸：从住宅小区走向城市空间，从基础服务延伸到市政环卫等全链条领域。
面对行业变革与痛点，日立电梯从“智慧电梯、智慧维保、更新改造”三大应用场景出发，构建从硬件更新到智慧运营的完整服务闭环，展示从“产品”到“服务”的体系化布局。
针对老旧小区电梯换新痛点，日立电梯通过更新改造解决方案激活存量价值，破解“换梯难”困局。日立电梯已推出“日立焕新”旧梯更新改造解决方案，依托其为全国322个城市、超1.8万个项目提供更新改造整体解决方案的专业经验，提供涵盖整梯换新、部件优化等维度的“一梯一方案”定制化焕梯服务，从节能、性能、智能等多维度实现电梯焕新。数据显示，日立电梯改造产品达50多套餐选项，实现全场景兼容及全工况覆盖，旧改市场占有率稳居行业前列。
日立电梯此次携带智慧楼宇解决方案亮相物博会，展现出拓展物业服务增值空间的产品与服务能力。其基于BIM+AI核心技术推出的HMAX for Buildings智慧楼宇综合解决方案，整合智慧通行与安防、智慧空间、楼宇机器人、智慧楼宇全域管理平台四大模块，打通从全域感知、智能决策到协同运营的智慧链路，推动楼宇由功能载体向有温度、可感知、会思考的智慧生命体进化。
以“制造业与服务业协同融合发展”为战略导向，广东省正推动制造业之强与服务业之优相互成就，为电梯制造企业沿产业链延伸服务、深化“制造+服务”融合打开了广阔空间。在广东省“以制造业之强牵引服务业之优”的产业政策语境下，日立电梯正以电梯为支点，把深耕制造积累的产品与技术优势延伸至服务全链条，形成“产品+服务”融合发展的业务格局。
“电梯是楼宇的‘垂直动脉’，更是智慧社区的关键入口，”日立电梯相关负责人表示，“我们将持续以数字化、智能化技术为引擎，深度参与‘好房子’建设与物业服务质量提升行动，为城市更新与完整社区建设贡献日立方案。”
南方+记者 姚翀北京股票配资
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